10 เหตุผลทำไมการลงทุนที่ดินจึงตอบโจทย์
“การลงทุนที่ดินทางเลือกการลงทุนที่ดีที่สุดแห่งปี 2021”
นักลงทุนท่านใดกำลังสนใจในการการลงทุนในที่ดินและยังไม่มั่นใจว่าการลงทุนที่ดินนั้นดีหรือไม่ แล้วจะตอบโจทย์ยุคที่เศรษฐกิจกำลังมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอได้อย่างไร วันนี้เราได้รวบรวมเหตุผลดีๆ ที่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดิน
เพราะที่ดินคือโอกาสของนักลงทุนที่จะสร้างผลกำไรได้เป็นอย่างมากและเป็นการลงทุนที่ไม่ยุ่งยาก ทำให้เป็นช่องทางในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวที่น่าสนใจ และสามารถกระจายพอร์ตการลงทุนเพื่อเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ในการลงทุนได้เป็นอย่างดี โดย 9 เหตุผลที่ควรลงทุนที่ดินในปี 2021 จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย
1. การลงทุนกับที่ดินเป็นการลงทุนที่จับต้องได้
ในการลงทุนที่ดินนั้นเป็นการลงทุนที่นักลงทุนสามารถมองเห็นสินทรัพย์และสามารถจับต้องได้จริง แตกต่างจากการลงทุนในหุ้นหรือ Bitcoin ที่ไม่สามารถจับต้องได้ อีกทั้งเมื่อเศรษฐกิจมีความผันผวนค่าของเงินหรือสกุลเงินต่างๆ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลง แต่ในส่วนของที่ดินนั้นแม้เศรษฐกิจจะมีการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของที่ครอบครองก็จะยังไม่เปลี่ยนไป
2. ที่ดินเหมาะกับการถือครองในระยะยาว
การรอให้มูลค่าของสินทรัพย์มีการเติบโตและเพิ่มสูงขึ้นเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ในการลงทุนที่ดี ซึ่งที่ดินนั้นเรียกได้ว่าตอบโจทย์การลงทุนในระยะยาวอย่างมาก เพราะการซื้อที่ดินเพื่อรอให้เติบโตอย่างไม่ใจร้อนจะทำให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนที่สูง โดยการลงทุนที่ดินและถือครองที่ดินในระยะยาวอย่างชาญฉลาด เช่น การถือครองที่ดินในบริเวณที่มีแนวโน้มในการเติบโตหรือพัฒนา จะทำให้มูลค่านั้นเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนั่นเอง
3. ลงทุนกับที่ดินมีการแข่งขันที่ต่ำ
ในการลงทุน หากมีการแข่งขันสูงก็จะยิ่งมีความเสี่ยงที่สูงตามมา ซึ่งการลงทุนที่ดินนั้นมีการแข่งขันที่ต่ำ เนื่องจากนักลงทุนส่วนมากจะหันไปให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่น ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ คอนโด ทำให้ช่องทางในการลงทุนกับที่ดินเพื่อเพิ่มมูลค่านั้นมีมากและอยู่บนความเสี่ยงที่ต่ำ
4. ที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ
การถือครองที่ดินในระยะยาวจะทำให้สามารถเก็งกำไรได้มหาศาล เนื่องจากที่ดินนั้นมีมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้นอยู่เสมอตามกาลเวลา อย่างที่ได้เห็นว่าที่ดินในรุ่นของคุณตา คุณยาย หรือพ่อแม่ของเรานั้น ที่ดินจะมีราคาที่ต่ำกว่าที่ดิน ณ ปัจจุบัน ซึ่งส่งผลมาจากปัจจัยต่างๆ มากมาย ทั้งความเจริญก้าวหน้า สิ่งอำนวยความสะดวก และปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้ที่ดินนั้นเรียกได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เคยหยุดที่จะเติบโต
5. ที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัด
อีกหนึ่งเหตุผลที่ทำห้การลงทุนที่ดินเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ นั่นคือ การที่ที่ดินนั้นเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัด นั่นทำให้หากที่ดินบริเวณไหนเป็นที่สนใจของผู้คน ก็จะมีมูลค่าที่สูง ซึ่งในส่วนนี้จะแปรผันตามความต้องการของผู้ซื้อ หากผู้ต้องการซื้อหรือครอบครองที่ดินมีมาก แต่ที่ดินในบริเวณนั้นมีน้อย ราคาก็จะสูงขึ้น และทำให้นักลงทุนสามารถเก็งกำไรได้มหาศาล นั่นทำให้การเลือกทำเลที่ตั้งของที่ดินเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่สำคัญในการลงทุนที่ดินนั่นเอง
6. การลงทุนในที่ดินเป็นการลงทุนที่มีอิสระ
การลงทุนที่ดินนั้นเป็นการลงทุนที่มีอิสระสูง นักลงทุนสามารถเลือกที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดินได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการขายที่ดินเมื่อมีมูลค่าสูง การรับขายฝากที่ดิน การรับจำนองที่ดิน การปรับปรุงที่ดินเพื่อเพิ่มมูลค่า การเปิดให้เช่าพื้นที่ เป็นต้น ซึ่งความอิสระนี้ทำให้นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนได้หลากหลาย และตอบโจทย์ความต้องการในการลงทุนได้อย่างดี
7. ลงทุนกับที่ดินมีโอกาสเติบโตสูง
การลงทุนนั้น เรื่องของการเติบโตเป็นเรื่องสำคัญ เนื่องจากหากลงทุนแล้วไม่มีความก้าวหน้า หรือไม่สามารถบรรลุเป้าหมายในการลงทุนได้ก็เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่ไม่ประสบความสำเร็จ ซึ่งการลงทุนที่ดินนั้นเป็นการลงทุนที่สามารถสร้างพอร์ตในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่งดงามให้กับคุณได้ รวมถึงเป็นช่องทางในการเติบโตบนสายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และพัฒนาไปสู่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ ได้
8. ที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายได้อย่างสะดวก
ที่ดินนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถซื้อขายได้อย่างสะดวก ปลอดภัย และอยู่ภายใต้การดำเนินการที่รวดเร็ว นั่นจึงทำให้หากต้องการลงทุนที่ดิน เพียงแค่จะต้องมีการวางแผนให้รอบคอบ รัดกุม และศึกษาข้อมูลต่างๆ ให้ดี ก็จะสามารถลงทุนได้อย่างรวดเร็ว สะดวก และปลอดภัย
9. ที่ดินไม่ค่อยมีผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของภาวะเศรษฐกิจ
แม้ว่าเศรษฐกิจจะมีการเปลี่ยนแปลง มีความผันผวน หรือตกอยู่ในภาวะที่น่ากังวล แต่ที่ดินเป็นสิ่งที่รอดพ้นจากวิกฤตินั้นๆ ได้ เนื่องจากที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อย่างจำกัด และไม่ว่าใครก็ต้องการครอบครอง รวมถึงสามารถนำไปต่อยอดในการลงทุนได้ดี ทำให้การลงทุนในที่ดินนั้นเป็นการลงมมุนที่มีความเสี่ยงต่ำและสามารถสร้างผลกำไรได้ในระยะยาวนั่นเอง
10. การลงทุนที่ดินสามารถต่อยอดเพื่อเพิ่มมูลค่าให้อสังหาริมทรัพย์ได้
และสำหรับเหตุผลข้อสุดท้ายที่ทำให้การลงทุนที่ดินเป็นการลงทุนที่น่าสนใจนั่นคือ การที่นักลงทุนสามารถพัฒนา สร้างสรรค์ และต่อยอดการลงทุนกับที่ดิน เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ได้เป็นอย่างดี เช่น การปรับปรุงที่ดิน รีโนเวท และยกระดับให้ที่ดินกลายเป็นที่ดินที่น่าสนใจ หรือการปล่อยให้เช่าที่ดินเพื่อผลตอบแทนในระยะยาว เป็นต้น
